美国降息之后深圳楼市怎么走？ 　　刷了一天朋友圈全部都在讨论美国降息，今天还是得具体来聊一聊这个事2024年澳门特马今晚开码 ,重要性解释落实方法_钻石版5.781。很多金融小白完全搞不懂这个事情对生活有什么影响，尤其是会对楼市有什么影响。接下来我将用3-4分钟的时间给大家阐述一下我对于这件事情的理解。重点要讲的其实就跟楼市相关的板块。管家婆的资料一肖中特 ,全面解答解释落实_尊享版2.777 　　想省时间的朋友们我先上一个结论，大家听完就可以走了。降息肯定不是一步到位的，人家涨上来也花了两年，所以降下来也得花一到两年。短期只能是信心的提振，而楼市下跌的惯性并没有那么快遏制。但是有了信心的基本面，接下来就要看政府下多大的决心去配合，配合的好一定会对楼市有非常积极正面的影响，所以整体来说一定是利大于弊的。 　　接下来详细的说一说。首先用比较简单的话给大家科普一下，有些小白不知道加息降息是个什么概念，其实很简单，大家理解一下。全地球的所有国家就是一个地球村，大家都拿美元作为自己外汇的结算的货币。 管家婆一码一肖100中奖 ,时代资料解释落实_标配版5.235 　　这个时候美国仗着自己用美元的本土国家，他把银行存钱的利率加到5个点的利息。大家一看5个点利息，存钱能赚这么多钱，轻轻松松躺赚，所以全球的资金都被他薅走了。中国人有钱的就拿钱换美金直接存银行了，也没人拿钱在国内市场流动了，也没人拿钱在国内投资做企业了，自然经济就下降了。 　　现在人家宣布要开始降息了，以后没有5个点的利息躺赚了，慢慢还会持续往下降。大家觉得以后慢慢没有那么高的利息可以赚钱，以后拿了钱就该回家做买卖做买卖，该买楼买楼，一切就应该有希望了。就这么个事。 　　所以对于其他领域的影响稍微讲几句，就比如短期内造成人民币的升值可能会对外贸、留学行业、就只要是跟外汇相关的行业肯定都是有积极的影响。在这里我就不多说，但是这里重点说一下它跟楼市是如何影响的。 　　大家可能在这个消息之后一定会看到很多中介在朋友圈发马上降息了，楼市要大涨了，你们肯定稍微有点常识的人都会说他是神经病。因为永远对一个政策的解读永远有两方面的声音，一方面依旧唱空，一方面依旧唱多，各说各的道理。 　　有人说在现在生育率特别低，楼市又缺乏流动性的情况下，钱是根本到不了楼市的，就算是放水也会流到别的地方。也有人说现在国人都是买涨不买跌，本来就是缺乏信心，现在降息就是给了你这样一个信心的苗头，所以他一定能起来。 　　其实这个两面性的理由可以列举上百个，影响的因素大小不一。在这里我随便列举了一些唱多和唱空的例子，大家自己去感受一下。其实说来说去就这么回事，但大家一定要抓住根本点。 　　利好因素： 　　1、国内信心增加:大量资金涌入国内预期增大,购房者信心提高 　　2、地方政策配合:地方政府可能会出台配套政策,进一步促进房地产市场的活跃性。 　　3、整体经济环境改善:更宽松的货币政策通常会推动整体经济向好,进而促进房地产市场的健康发展。 2024年新奥门天天开彩免费资料,诠释解析落实_创新版4.009 　　4、二手房市场活跃:利率下调可能刺激二手房交易,优化市场结构 　　5、房贷负担减轻:购房者每月还款压力减少,提升购房意愿。 　　6、投资吸引力增加:较低的利率使得房地产投资相对其他投资渠道更具吸引力。 　　7、刺激消费:降息增加经济活力,提升购房需求。 2024澳门天天开好彩大全53期 ,时代资料解释落实_探索版7.422 　　8、流动性增加:降息释放了市场流动性,购房者和投资者更容易获取资金。 　　9、外资流入:低利率可能吸引外国投资者进入中国房地产市场场,提升市场需求。 　　10、心理预期改善:政府降息可能被视为经济刺激措施,增强市场信心心,促进购房意愿。 　　大家自己去感受一下。 　　你看现在据统计差不多有1万亿的资金现在在国外，经过这次的降息之后会慢慢流回到国内。然而这些钱如果确实存在银行，不拿出来消费也没有什么用。但是确实客观事实摆在这个地方，生育率的下降，二三线城市以下的房产确实基本上就算资金来了，估计也就是让本地刚需稍微多买一点点，又无法引起价格的大波动。 　　所以我们依旧讨论的还是一二线核心区域的房产的资产增值的概念。然而如果要真正流到这种一线城市的楼市之中，他需要一些更加明确的信心和信号。因为所有人都是买涨不买跌的，所以现在的情况是所有的基础的基本面已经给你开头铺垫好了。 　　只不过当年人家加息是从2022年到现在疫情之后长达两年的加息，而现在的拐点只是意味着接下来。新一轮全新的降息才刚刚开始。所以降息并不是一蹴而就，人家涨起来花了两年，你不可能一个月就给你降回去了，对不对？ 　　所以现在美国那边的利息依旧是比国内要高很多，钱回来的速度肯定还没那么快，降到持平至少也得大半年的时间。而且同时咱们房子都已经下跌两年了，就惯性而言，一下子估计也刹不住车。所以我们只能看看在这个惯性之中，什么时候他才能够真正的止跌。 　　而在这样的周期里面，我们的政策能够配合到什么程度，让大家能够达到预期的叠加，让拐点来临的时候我们更加清晰，这是接下来我们一定要去关注的东西。 　　所以无论怎么说，短期来说只是信心的增加，市场的表现可能不会特别明显。但是之前改善性核心区域的房子，之前能谈价的二手，现在可能要收一收了，人家可能不会那么容易放价了。如果后续再配合市场的政策，那么市场的底部应该就会比较明显了。这种情况要再跌下去，那可就真有点说不过去了。 　　就在刚才，我们看到现在有一则小道消息，说我们马上要放开限购了，不如我们就一起默默等待吧。在这里，在我们的社群会时刻关注市场的变化，私信发送我深圳二手房几个字，发送你一份最近我们每一个月的二手房的成交数据，进入我们的社群，每周都有笋盘发。